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一、小我私家出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%盘算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半盘算缴纳。
3、都会维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%盘算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%盘算缴纳。
5、小我私家所得税：对小我私家出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收小我私家所得税。产业租赁所得，每次收入不凌驾四千元的，减除用度八百元；四千元以上的，减除百分之二十的用度，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税 7、免征印花税 二、小我私家出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%盘算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%盘算缴纳。
3、都会维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%盘算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%盘算缴纳。5、小我私家所得税：按产业财租赁所得，每次收入不凌驾四千元的，减除用度八百元；四千元以上的，减除百分之二十的用度，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
6、印花税：按产业租赁条约按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价钱向小我私家出租用于居住的住房应缴纳以下税款：凭据财税〔2008〕24号文件: 1、 房产税：以租金收入4%盘算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%盘算缴纳。3、都会维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%盘算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%盘算缴纳。
5、企业所得税：年终汇算清缴。6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按产业租赁条约按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人出租房产承租方用于谋划应缴纳以下税款： 1、 房产税：以租金收入12%盘算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%盘算缴纳。3、都会维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%盘算缴纳。
4、地方教育附加：以营业税税额的2%盘算缴纳。5、企业所得税：年终汇算清缴。6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
7、印花税：按产业租赁条约按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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